Manutenção e Teste de Escada Pressurizada no Rio de Janeiro
O sistema de pressurização passa a maior parte do tempo parado, e é justamente por isso que precisa ser testado. A Engenha Rio inspeciona, mede e mantém escadas pressurizadas pela NT 2-09 do CBMERJ e pela ABNT NBR 14880, e entrega o relatório técnico com ART que o CBMERJ exige para o Certificado de Aprovação.
Escopo da disciplina
- escopo
- inspeção, teste e manutenção
- tramitação
- CBMERJ
- responsável
- CREA-RJ com ART
- NT 2-09 CBMERJ
- ABNT NBR 14880
- NT 1-01 CBMERJ
Para quem fazemos
- Condomínios e administradoras: manutenção periódica e teste do sistema.
- Construtoras e incorporadoras: projeto e instalação em obra nova, até a aprovação no CBMERJ.
- Prédios comerciais, hotéis e hospitais: instalação, adequação e manutenção.
Não atendemos residência individual (casa ou apartamento).
Por que testar
O que está em jogo para quem administra o prédio.
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01
Certificado de Aprovação
Para emitir o certificado, o CBMERJ exige relatório técnico do teste, emitido por profissional habilitado, com ART ou RRT. O certificado vale cinco anos e precisa ser renovado antes de vencer.
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02
Sistema que fica parado
O ventilador só funciona na emergência. Sem teste, uma falha de acionamento, de comando ou de vedação só aparece quando o sistema é necessário.
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03
Mudanças no prédio
Reforma, troca de portas ou mudança de uso alteram a infiltração de ar e podem tirar o sistema dos parâmetros do projeto.
Como funciona a manutenção
da inspeção ao relatório com ART-
1responsávelEngenha Rio
Documentação
Projeto aprovado, as built e histórico do sistema, quando existem.
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2responsávelEngenha Rio
Inspeção
Casa de máquinas, ventilador, dutos, grelhas, tomada de ar, alívio de sobrepressão, comando e portas corta-fogo.
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3responsávelEngenha Rio
Teste com medição
Pressão diferencial com as portas fechadas e velocidade do ar na porta aberta, com acionamento pela detecção e manual.
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4responsávelEngenha Rio
Relatório técnico com ART
Valores medidos, conformidade com a NT 2-09 e o que precisa ser corrigido.
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5responsávelEngenha Rio
Correção e novo teste
Ajuste do que reprovou e repetição da medição até o sistema atender.
O relatório técnico com ART é o documento que o CBMERJ pede para o Certificado de Aprovação.
O que medimos
Os mesmos parâmetros que o projeto precisa garantir.
Parâmetros verificados
- Diferença de pressão entre a escada e o pavimento com todas as portas fechadas: 50 Pa no estágio único, ou 15 Pa e 50 Pa no duplo estágio, conforme a NT 2-09
- Pressão de no máximo 60 Pa na escada com as portas fechadas, para a porta continuar abrindo
- Velocidade mínima de 1 m/s do ar na porta aberta
- Acionamento automático pela detecção de incêndio e acionamento manual
- Funcionamento do alívio de sobrepressão: registro ou ventilador com modulação de capacidade
O que inspecionamos
- Ventilador, motor, transmissão e casa de máquinas
- Tomada de ar externo, que precisa ficar livre de fumaça e de obstrução
- Dutos e grelhas de insuflamento ao longo da escada
- Quadro de comando, alimentação elétrica e botoeira
- Portas corta-fogo: fechamento, vedação e ferragens, que mudam a infiltração de ar
Periodicidade
A frequência de inspeção e teste segue a ABNT NBR 14880 e o manual do fabricante, e fica registrada no plano de manutenção que entregamos junto com o relatório.
Para quem atendemos
- Condomínios residenciais e comerciais, síndicos e administradoras
- Prédios corporativos, shoppings, hotéis e hospitais
- Sistemas instalados por outra empresa
Monte o escopo do empreendimento
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Perguntas frequentes
Preciso do relatório de teste para o Certificado de Aprovação?
Sim. A NT 2-09 do CBMERJ exige, para a emissão do Certificado de Aprovação, relatório técnico do teste emitido por profissional habilitado, com ART ou RRT. Como o certificado vale cinco anos, o relatório volta a ser necessário na renovação.
Vocês testam sistema instalado por outra empresa?
Sim. Partimos do projeto aprovado e do que está instalado. Se não houver projeto ou as built, o levantamento faz parte do escopo.
E se o sistema não passar no teste?
O relatório aponta o que está fora dos parâmetros e o que corrigir. Fazemos a correção e repetimos a medição até o sistema atender.
Com que frequência o sistema deve ser testado?
Segundo a ABNT NBR 14880 e o manual do fabricante. A periodicidade fica registrada no plano de manutenção do prédio.
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