Climatização e AVAC para o empreendimento inteiro
Projetos e instalações de climatização — VRF, splits, fan-coil, água gelada e ar de precisão. Dimensionamento por cálculo de carga térmica, conforme a NBR 16401, com projeto assinado por responsável técnico e ART.
Escopo da disciplina
- escopo
- projetos e instalações
- responsável
- CREA-RJ com ART
- Carga térmica
- Projeto executivo
- Execução
- Comissionamento
- PMOC
- Manutenção
- NBR 16401
- NBR 16655
- Portaria 3.523
- RE 09 ANVISA
Sistemas que climatizam com eficiência
É a disciplina que mais briga por espaço no forro. Quando o traçado de duto é definido junto com o sprinkler, a elétrica e a hidráulica, a interferência é resolvida no papel — não com a obra parada esperando decisão.
VRF e fluxo de refrigerante variável
NBR 16401Sistema modular para edificações comerciais e corporativas, com controle por ambiente e ganho de eficiência em carga parcial.
Água gelada e fan-coil
NBR 16401Central de água gelada com chiller, bombas e rede hidrônica, para edificações de maior porte onde o VRF deixa de ser econômico.
Splits e sistemas diretos
NBR 16401Solução por ambiente para áreas menores, dimensionada por carga térmica e não pela metragem — que é o erro que aparece depois como equipamento em regime permanente.
Climatização industrial
NBR 16401Ambientes de processo com faixa de temperatura e umidade definida, onde o sistema é requisito de operação e não conforto.
Ar de precisão
NBR 16401Sala de racks, área limpa e ambiente crítico, com redundância dimensionada sobre a criticidade da operação.
PMOC e qualidade do ar
Portaria 3.523Plano de manutenção, operação e controle com registro por equipamento — exigido por norma em edificação de uso público e coletivo.
Do projeto à entrega
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Visita técnica e carga térmica
Levantamento da edificação, da ocupação prevista e da infraestrutura disponível, com cálculo de carga térmica. A visita é gratuita.
responsávelEngenha Rio
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Projeto executivo
Seleção de equipamento, traçado de dutos e rede, memorial descritivo, peças gráficas e ART.
responsávelEngenha Rio
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Execução
Instalação com gerenciamento de obra e compatibilização com as demais disciplinas — é onde o duto deixa de disputar espaço com a tubulação de sprinkler.
responsávelEngenha Rio
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Comissionamento e PMOC
Testes de vazão e temperatura, balanceamento e entrega da documentação, com o PMOC já dentro do contrato de manutenção.
responsávelEngenha Rio
O prazo das etapas sob nosso controle entra por escrito na proposta.
Monte o escopo do empreendimento
Três campos e o resumo vai pronto para o WhatsApp — o engenheiro já abre a conversa sabendo do porte e do que entra no contrato.
Visita técnica gratuita em todo o Estado do Rio de Janeiro.
01Qual é o empreendimento?
02Área construída
03O que entra no escopo?
Selecione as opções acima e o resumo aparece aqui. Você também pode enviar sem responder nada.
Normas que aplicamos
O projeto é elaborado contra a norma de instalação e contra as exigências sanitárias de qualidade do ar.
- NBR 16401Instalações de ar-condicionado — projeto e conforto
- NBR 16655Execução de instalações de ar-condicionado
- Portaria 3.523Qualidade do ar em ambientes climatizados — PMOC
- RE 09 ANVISAPadrões referenciais de qualidade do ar interior
Perguntas frequentes
Como se define a capacidade do sistema?
Por cálculo de carga térmica, que considera ocupação, iluminação, equipamentos, orientação solar e envoltória. Dimensionar por metragem é o atalho que aparece depois como equipamento em regime permanente e conta de energia alta.
PMOC é obrigatório?
Em edificações de uso público e coletivo com sistema de climatização, sim, conforme a Portaria 3.523. Nos nossos contratos de manutenção o PMOC já entra junto. Veja PMOC.
Vocês assumem obra que já começou, com projeto de terceiro?
Sim, com uma ressalva honesta: assumimos a responsabilidade técnica pelo que executamos, então o projeto de terceiros passa por análise antes. Se houver erro de dimensionamento, apontamos antes de começar — assinar ART sobre cálculo alheio não é uma opção.
Dá para executar com a edificação em operação?
Sim, por etapas, com as interrupções combinadas antes e não descobertas no meio. Em planta industrial o escopo é dimensionado para a janela de parada que existe; em prédio ocupado o trabalho é sequenciado por pavimento ou por trecho de rede.
VRF ou água gelada?
Depende do porte, do perfil de uso e do espaço técnico disponível. Em edificação de maior porte com carga alta e contínua, a central de água gelada costuma ganhar; em corporativo com uso variável por andar, o VRF costuma ganhar. A comparação é feita no projeto, com números.
Vocês fazem manutenção preventiva?
Sim, com contrato, plano por equipamento, registro de cada visita e PMOC incluso. Veja manutenção de ar-condicionado.
Vocês atendem fora do Rio de Janeiro?
A atuação é focada no Estado do Rio de Janeiro, com concentração na capital e na Região Metropolitana. Para projetos em outros estados, avaliamos a viabilidade caso a caso.
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