As-Built e Regularização Técnica de Incêndio no Rio de Janeiro
Elaboração de projeto as-built e regularização de sistemas de combate a incêndio já instalados, junto ao CBMERJ. Atendemos edificações em todo o Rio de Janeiro e Região Metropolitana.
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O que é o projeto as-built?
É o projeto técnico elaborado a partir do que já está fisicamente instalado na edificação — e não do que foi originalmente projetado. Serve para documentar sistemas de incêndio existentes que não têm projeto aprovado, viabilizando a regularização junto ao CBMERJ.
Quando você precisa de as-built?
- Imóvel com sprinkler, hidrante ou alarme instalado sem projeto aprovado
- AVCB vencido ou nunca emitido, mesmo com sistemas físicos no local
- Reforma ou ampliação que alterou o sistema original sem atualização do projeto
- Compra ou financiamento de imóvel que exige regularização documental
Como funciona o processo?
- Vistoria técnica gratuita — levantamento in loco de tudo o que está instalado
- Elaboração do as-built — memorial descritivo, plantas e ART conforme normas do CBMERJ
- Plano de adequação — identificação de pendências, se houver, antes do protocolo
- Protocolo no CBMERJ — acompanhamento até a aprovação
- Vistoria e emissão do AVCB — regularização concluída
Prazo e garantia
Proposta técnica em até 48 horas após a vistoria. Responsabilidade técnica (ART/CREA) em todos os projetos elaborados.
Por que escolher a Engenha Rio?
- +6 anos de mercado e mais de 200 projetos entregues
- Equipe própria, do diagnóstico à aprovação no CBMERJ
- Atendimento no Rio de Janeiro e Região Metropolitana
- Engenheiros com registro ativo no CREA-RJ
- Laudo técnico e ART incluídos em todos os projetos
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Perguntas Frequentes sobre As-Built e Regularização
Meu sistema já instalado está fora de norma. Ainda dá pra regularizar?
Na maioria dos casos, sim. Fazemos a vistoria, identificamos o que está conforme e o que precisa de adequação, e apresentamos um plano antes de protocolar no CBMERJ.
Quanto tempo leva a regularização por as-built?
Varia conforme a complexidade da edificação e se há necessidade de adequação física. Em geral, o processo é mais rápido que o de um projeto novo, já que o sistema já está instalado.
Preciso reformar o sistema pra fazer o as-built?
Não necessariamente. O as-built documenta o que existe. Só recomendamos adequação física quando o sistema atual não atende às normas mínimas de segurança.