Laudo de Exigências do CBMERJ no Rio de Janeiro
O Laudo de Exigências é o documento que o CBMERJ expede ao aprovar o Projeto de Segurança Contra Incêndio e Pânico: ele lista as medidas que a edificação precisa ter e, sozinho, ainda não regulariza o imóvel. A Engenha Rio executa as medidas do laudo e pede o Certificado de Aprovação como responsável técnico. Se o projeto foi indeferido, corrigimos e damos nova entrada.
O escopo
O que o laudo exige, o que precisa existir no imóvel e o que fica documentado no pedido do certificado.
O que é o laudo de exigências?
Pela Nota Técnica 1-01 do CBMERJ, é o documento expedido como resultado da análise e aprovação do Projeto de Segurança Contra Incêndio e Pânico, no qual constam as medidas de segurança projetadas para a edificação. Ou seja: o laudo é a aprovação do projeto, não uma lista de defeitos encontrados.
A regularização acontece em duas fases. Depois do laudo, as medidas precisam ser executadas e o Certificado de Aprovação precisa ser pedido. Só o Laudo de Exigências não significa que a edificação está regularizada no CBMERJ.
O que costuma constar no laudo
- Extintores, hidrantes e mangotinhos
- Chuveiros automáticos (sprinklers), quando a ocupação exige
- Detecção e alarme de incêndio
- Iluminação e sinalização de emergência
- Saídas de emergência e, em prédios altos, escada protegida ou pressurizada
- Conforme o caso, SPDA, brigada de incêndio e plano de emergência
Do laudo ao Certificado de Aprovação
- Leitura do laudo e levantamento — cada medida exigida comparada com o que já existe no imóvel
- Plano de execução — o que precisa ser instalado, adequado ou só documentado
- Execução — instalação ou adequação dos sistemas, com ART
- Documentação — laudo técnico circunstanciado com fotos, notas fiscais dos dispositivos e declarações
- Pedido do Certificado de Aprovação — pelo procedimento assistido, com a nossa assinatura como responsável técnico
E se o projeto foi indeferido?
Antes de virar laudo, o projeto passa pela análise do CBMERJ, que pode indeferi-lo. Nesse caso, revisamos os pontos apontados, corrigimos o projeto e damos nova entrada. Se a análise foi feita num Grupamento e o projeto foi indeferido duas vezes pelo mesmo motivo, com divergência de entendimento técnico, a NT 1-01 permite levá-lo à Diretoria Geral de Serviços Técnicos.
Por que escolher a Engenha Rio?
- Equipe própria, do diagnóstico à aprovação no CBMERJ
- Atendimento em todo o Rio de Janeiro e Região Metropolitana
- Equipe com engenheiros registrados no CREA
- Experiência assumindo laudo e projeto de outro projetista, sem refazer do zero
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Perguntas frequentes
Ter o Laudo de Exigências já regulariza o imóvel?
Não. O laudo é a aprovação do projeto. Depois dele, as medidas precisam ser executadas e o Certificado de Aprovação precisa ser pedido. Só o Laudo de Exigências não significa que a edificação está regularizada no CBMERJ.
Vocês executam laudo de projeto feito por outra empresa?
Sim. Analisamos o laudo e o projeto aprovado, independentemente de quem elaborou, e assumimos a execução e o pedido do certificado.
Meu projeto foi indeferido. E agora?
Revisamos os pontos da análise, corrigimos o projeto e damos nova entrada no CBMERJ. O laudo só é expedido quando o projeto é aprovado.
Quanto custa atender um Laudo de Exigências?
Depende do que o laudo exige e do que já existe no imóvel: pode ser só documentação ou exigir obra. Avaliamos o laudo antes de orçar.
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