Conteúdo técnico sobre AVCB, combate a incêndio, climatização, exaustão e gás combustível no Rio de Janeiro.
É comum ouvir, em vistorias e reuniões de projeto, os termos “mangotinho” e “hidrante” sendo usados como sinônimos — como se fossem só nomes diferentes para a mesma caixa vermelha na parede. Não são.…
Ler o artigo →Uma confusão relativamente comum entre proprietários e até em conversas informais de obra é assumir que a existência de um hidrante urbano (aquele equipamento da concessionária de água instalado na rua, próximo ao lote)…
Ler o artigo →O condomínio paga seguro predial todo mês, o síndico assume que está protegido, e só descobre o contrário no peor momento possível: depois de um sinistro, quando a seguradora nega o pagamento porque o…
Ler o artigo →Quem compra um imóvel comercial costuma revisar com cuidado a matrícula, as certidões negativas, a situação fiscal, o histórico de ônus e dívidas — e, com frequência, deixa passar um documento que pode custar…
Ler o artigo →É comum um síndico ou gestor de facilities receber de um projetista a informação de que o edifício “precisa de sprinkler” e, na reunião seguinte, ouvir de outro profissional que “hidrante já resolve”. A…
Ler o artigo →Alguns síndicos e proprietários, especialmente de imóveis pequenos e de baixo risco, conseguem conduzir sozinhos boa parte do processo de regularização junto ao CBMERJ, contratando pontualmente apenas o profissional habilitado exigido para assinar a…
Ler o artigo →Entre a irregularidade total e o AVCB definitivo, existe uma zona intermediária que gera bastante confusão: situações em que o CBMERJ pode permitir o funcionamento condicionado de uma edificação, ou parte dela, enquanto o…
Ler o artigo →Um dos aspectos que mais surpreende síndicos e gestores de facilities ao entender melhor um sistema de sprinklers é descobrir que a rede inteira, do reservatório até o último bico do último pavimento, fica…
Ler o artigo →Não é raro encontrar edificações no Rio de Janeiro que já possuem sistema de combate a incêndio instalado — hidrantes, extintores, iluminação de emergência, às vezes até sprinklers — mas nenhum AVCB válido, ou…
Ler o artigo →Antes de qualquer AVCB existir, existe uma pergunta anterior: como a edificação foi pensada para se proteger de um incêndio? Essa pergunta é respondida pelo PPCI — o Projeto de Prevenção e Combate a…
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