Conteúdo técnico sobre AVCB, combate a incêndio, climatização, exaustão e gás combustível no Rio de Janeiro.
Negociar contrato de manutenção predial costuma seguir um roteiro perigoso: pedir três orçamentos, comparar o valor final de cada um, e negociar desconto sobre esse valor. O problema é que esse roteiro trata manutenção…
Ler o artigo →“Essa tomada não tem terra” é uma frase que a maioria das pessoas já ouviu, mesmo sem entender bem o que ela significa na prática. O aterramento elétrico é um dos conceitos mais importantes…
Ler o artigo →“Vamos economizar esse ano e só corrigir o que der problema” é uma frase que aparece em quase toda assembleia que discute cortar o orçamento de manutenção. É uma lógica sedutora porque parece racional:…
Ler o artigo →É uma das primeiras perguntas que qualquer síndico faz quando começa a pensar em manutenção preventiva de forma estruturada: quanto isso vai custar por mês, por unidade, por ano? A resposta honesta é que…
Ler o artigo →Perguntado sobre quando foi a última manutenção do sistema de incêndio do prédio, boa parte dos síndicos responde algo como “acho que foi no ano passado” ou “a administradora deve ter isso”. Esse “acho…
Ler o artigo →Gás combustível é, entre todos os sistemas prediais, o que combina consequência mais grave com visibilidade mais baixa no dia a dia da gestão condominial. Ninguém vê a tubulação que passa dentro das paredes…
Ler o artigo →Um princípio de incêndio na garagem, um curto-circuito no quadro elétrico, um extintor vencido que não funcionou na hora certa. Quando algo assim acontece, a primeira pergunta que corre pelo grupo de WhatsApp do…
Ler o artigo →Restaurante, padaria, lanchonete, lavanderia industrial: qualquer negócio que dependa de chama para operar chega, em algum momento, a essa decisão. Gás natural (GN) encanado pela concessionária ou GLP em botijões/central de cilindros? A escolha…
Ler o artigo →Instalação de gás é uma das poucas obras em que um erro pequeno pode ter consequência grande — vazamento, explosão, intoxicação. Ainda assim, muita gente contrata esse serviço do mesmo jeito que contrataria uma…
Ler o artigo →Um dos maiores mal-entendidos entre síndicos — profissionais e moradores que assumem o cargo por falta de outro voluntário — é achar que a função é sempre protegida pelo “manto” do condomínio. Ou seja,…
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