Conteúdo técnico sobre AVCB, combate a incêndio, climatização, exaustão e gás combustível no Rio de Janeiro.
Toda edificação de médio ou grande porte tem, escondidos em algum canto, dois “estoques” de água que garantem o funcionamento do dia a dia: a cisterna, geralmente no subsolo ou térreo, e a caixa…
Ler o artigo →Uma das confusões mais caras na gestão de condomínios é achar que a administradora “cuida de tudo”. Administradora e engenharia predial fazem trabalhos diferentes, com competências diferentes, e a lacuna entre os dois é…
Ler o artigo →Toda apólice de seguro predial tem duas partes: a que fala do que está coberto, e a que fala do que o condomínio precisa manter para que essa cobertura valha. A primeira parte é…
Ler o artigo →Toda casa, apartamento ou empresa tem um: aquele painel com várias chavinhas, geralmente escondido num corredor, na área de serviço ou próximo à entrada. Muita gente só se lembra dele quando a luz apaga…
Ler o artigo →Existe uma hierarquia informal de atenção na gestão predial: o que gera reclamação constante (elevador lento, portão que trava) recebe atenção imediata; o que é exigido de forma explícita e recorrente (incêndio, AVCB) entra…
Ler o artigo →Fazer a ronda mensal pelo condomínio olhando se o jardim está cuidado e se a pintura da fachada está boa é fácil. O problema é que os riscos que realmente colocam o síndico em…
Ler o artigo →Você provavelmente já viu, no quadro de energia de casa ou no de um imóvel comercial, um disjuntor diferente dos outros — geralmente com um botão de teste e a sigla “DR” ou “IDR”…
Ler o artigo →O laudo chega em PDF, tem quinze ou vinte páginas, siglas de normas técnicas, fotos numeradas e uma tabela de “não conformidades”. O síndico lê rapidamente, entende que “tem coisa pra fazer”, encaminha para…
Ler o artigo →Quando uma administradora assume a gestão de um condomínio novo — ou quando um síndico profissional entra num prédio que nunca administrou antes —, o processo de transição costuma se concentrar no que é…
Ler o artigo →Se você já teve uma pia entupindo sem motivo aparente, ou já ouviu falar de um restaurante multado por causa do esgoto, é bem provável que o problema estivesse relacionado à ausência ou ao…
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